понедельник, 29 октября 2012 г.
воскресенье, 28 октября 2012 г.
Почему люди не успешны?
ПЕРВАЯ, самая главная причина. На самом деле не так уж много людей хотят изменить свою жизнь.
Они довольствуются ролью обывателя и не хотят ничего менять по одной простой причине – ВЕДЬ ДЛЯ ЭТОГО ПРИДЕТСЯ ЧТО-ТО ДЕЛАТЬ.
Они вроде бы и не против, и даже очень ЗА. Но вот шевелить чем-то – увольте. Максимум на что их хватает – покупка лотерейных билетов.
Они довольствуются ролью обывателя и не хотят ничего менять по одной простой причине – ВЕДЬ ДЛЯ ЭТОГО ПРИДЕТСЯ ЧТО-ТО ДЕЛАТЬ.
Они вроде бы и не против, и даже очень ЗА. Но вот шевелить чем-то – увольте. Максимум на что их хватает – покупка лотерейных билетов.
ВТОРАЯ. Люди ищут волшебную таблетку, проглотив которую, они в одночасье, как в сказке, решат все свои проблемы. Не даром в ТВ магазинах на диване самые продаваемые товары это те, которые дают результат без усилий пользователя. Например, специальные штаны для похудения. Мажешься чем-то, надеваешь их, лежишь, ничего не делаешь и ХУДЕЕШЬ. Красотища!
Либо специальный прибор, который заставляет ваши мышцы сокращаться, тем самым поддерживая их тонус. Просто супер! Сказка, да и только.
Либо специальный прибор, который заставляет ваши мышцы сокращаться, тем самым поддерживая их тонус. Просто супер! Сказка, да и только.
ТРЕТЬЯ. Люди не действуют, то есть не предпринимают на практике полученные знания. Прочитав книгу, они закрывают ее и начинают читать следующую. Когда в книге происходит переход от теории к практике, в большинстве случаев это заканчивается мыслью – «Все это как-то сложно. Это ж надо что-то делать, напрягаться. Нельзя ли что попроще ?» И идут искать счастья в другом месте. А когда опять натыкаются на ту же информацию, они думают так – «Это я уже знаю. Давай что-нибудь новенькое.»
ЧЕТВЕРТАЯ. Различные шаблоны, ограничения, стереотипы, комплексы приводят к возникновению страхов. Человек вроде хочет и может, но страх парализует волю, снижает эффективность, повышает количество ошибок.
ПЯТАЯ. Низкая энергетика. Работа, современный образ жизни и другие факторы делают так, что большинство людей просто ничего не хотят. Они настолько опустошены и разряжены в конце дня, что сил хватает только на отдых. Где уж тут стремиться к успеху.
ШЕСТАЯ. Отсутствие мотивации. Ребенку с детства навязывают, что он должен. Надо хорошо учиться в школе, чтобы поступить в институт. Надо закончить институт, чтобы найти отличную работу. Необходимо найти работу, чтобы делать карьеру.
А ЗАЧЕМ?
Про родителей понятно – они хотят гордиться своим чадом, чтобы они состоялись и подтвердили их состоятельность. НО ВОТ РЕБЕНКУ ЭТО ЗАЧЕМ ? Об этом никто не говорит. Надо и все тут. Да и ТВ и внешнее окружение не отстают, пропагандирую тему успеха.
Про родителей понятно – они хотят гордиться своим чадом, чтобы они состоялись и подтвердили их состоятельность. НО ВОТ РЕБЕНКУ ЭТО ЗАЧЕМ ? Об этом никто не говорит. Надо и все тут. Да и ТВ и внешнее окружение не отстают, пропагандирую тему успеха.
СЕДЬМАЯ. Люди не знают, чего они хотят, но точно могут ответить, чего они не хотят. После обработки воспитанием, образованием, ТВ появляются штампованные люди, которым нарисовали стандартную схему жизни, но не научили понимать себя и свои желания.
На самом деле список может быть очень длинным. Но спасение утопающих дело рук самих утопающих. Жизнь течет вперед. И если вы хотите через несколько лет достигнуть каких-то своих целей, вам необходимо перестать искать волшебную таблетку, а начать применять на практике полученные знания.суббота, 27 октября 2012 г.
четверг, 25 октября 2012 г.
Учитесь говорить “НЕТ”!
Умение говорить “нет” очень важно, но обладают им далеко не все. Некоторые люди просто не могут отказать. Этим пользуются многие предприимчивые начальники и коллеги.
Почему бывает трудно сказать "нет"?
- Вы хотите помочь. Вы – добрая душа и не можете оставить человека без поддержки в трудную минуту.
- Вы боитесь нагрубить. Вы воспитаны так, что вам трудно сказать “нет” человеку, особенно старшего возраста. Вам кажется, что это грубость.
- Вы хотите показаться приятным. Вам кажется, что если вы откажите за вами тотчас же закрепиться слава “бессердечного человека”.
- Вы боитесь конфликта. Вы думаете, что ваш отказ может сильно рассердить человека и поссорить вас с ним.
- Вы боитесь упустить возможности. Каждый раз, желая дать отказ, вы начинаете сомневаться – вдруг это ваш шанс?
- Вы боитесь жечь мосты. Некоторые люди воспринимают отказ, как разрыв отношений.
Эти наиболее распространенные причины зачастую являются заблуждениями. Сказав “нет”, вы никому не нагрубите и не станете выглядеть злодеем в чьих-то глазах. Сказав “нет”, вы не разожжете конфликт и не упустите возможность. И, наконец, сказав “нет”, вы не испортите ни с кем отношения.
Все зависит не от того, что вы скажите “нет”, а от того, КАК вы это скажите. Можно отказать вежливо и с уважением, а можно обидеть человека своим отказом.
Вот 7 наиболее простых способов сказать “нет”:
“Я не могу взяться за это, у меня сейчас много других важных дел”.
Если вы слишком заняты, почему бы не сказать об этом прямо? Это избавит вас от всех просьб в ближайшем будущем. Признайтесь честно, что у вас нет времени. Если вы будете искренне, люди оценят это и поймут вас.
“Я могу помочь, но немного позже".
Если у вас много дел на данный момент, но в будущем вы можете предоставить помощь, сообщите об этом. Таким образом, вы не откажите, а просто отсрочите вашу помощь на более поздний срок.
“Я бы с большим удовольствием, но…"
Это наиболее мягкий способ сказать “нет”. Вы даете человеку понять, что вы готовы прийти на помощь и хорошо расположены к нему, просто обстоятельства сложились так, что вы не можете это сделать.
“Я подумаю и дам ответ позже".
Это больше похоже на "Может быть", чем на прямое "Нет". Если вы сомневаетесь в ответе, это самый подходящий для вас вариант. Не спешите. Возможно, взвесив все за и против, вы поймете, что упускаете хорошую возможность. Дайте себе время подумать.
"Я не очень подхожу для этого. Может, воспользуетесь помощью кого-нибудь другого? Например, X? ".
Если вы не можете помочь, потому что у вас нету необходимых для этого навыков и возможностей, объясните это тому, кто нуждается в помощи. Если вы знаете человека, который может помочь, посоветуйте его кандидатуру.
“Нет, я не могу"
Это самый простой способ сказать “нет”. Не надо ничего усложнять. Просто скажите “я не могу” и вы увидите, что ничего страшного не произойдет.
Научитесь отвечать отказом на просьбы, которые вы не можете выполнить и вы увидите насколько легче станет ваша жизнь. У вас появится больше времени на себя, на вашу личную жизнь и на вашу работу
понедельник, 22 октября 2012 г.
четверг, 18 октября 2012 г.
среда, 17 октября 2012 г.
воскресенье, 14 октября 2012 г.
суббота, 13 октября 2012 г.
Меняем окружающий мир
Вы никогда не задумывались, почему вокруг одного покупателя продавцы так и вьются, а на другого не обращают особого внимания? Почему перед одной женщиной мужчины распахивают двери, а перед другой — нет? Почему служащий выполняет приказы одного вышестоящего лица с удовольствием, а другого — нехотя? Почему мы внимательно слушаем одного человека и пропускаем мимо ушей те же слова, сказанные другим?
Оглянитесь, и вы увидите, что к одним обращаются: «Эй, мужик!», а к другим: «Будьте любезны, сэр!» Понаблюдайте, и вы заметите: одни люди излучают уверенность, вызывают доверие и восхищение, а другие — нет. Посмотрите еще внимательнее, и вы поймете: те, кто вызывает наибольшее уважение, достигают наибольшего успеха. В чем дело?
Ответ уместится в одном слове: мышление. Другие видят в нас то, что мы сами видим в себе. К нам относятся именно так, какого отношения, по нашему собственному мнению, мы достойны. Наше мышление делает нас такими, какие мы есть. Человек, считающий себя хуже других, вне зависимости от своих реальных качеств, на самом деле хуже других, так как действия человека определяются его мышлением. Если человек в глубине души чувствует себя неполноценным по сравнению с другими, он будет действовать в соответствии со своим убеждением, и никакие уловки, никакая маска не смогут скрывать это убеждение в течение долгого времени.
Незначителен тот, кто чувствует себя незначительным.
Но верно и обратное. Чтобы быть солидным, нужно считать, искренне считать себя солидным. Логика рассуждений такова: Ваше мышление определяет ваши действия. Ваши действия, в свою очередь, определяют, как другие относятся к вам.
Но верно и обратное. Чтобы быть солидным, нужно считать, искренне считать себя солидным. Логика рассуждений такова: Ваше мышление определяет ваши действия. Ваши действия, в свою очередь, определяют, как другие относятся к вам.
пятница, 12 октября 2012 г.
среда, 10 октября 2012 г.
понедельник, 8 октября 2012 г.
СТАНДАРТНЫЕ ВОПРОСЫ ПРИ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ (ДОМА) В ИТАЛИИ.
Рассмотрим некоторые вопросы, которые чаще всего возникают при приобретение недвижимости в Италии.
Какие документы следует подписать для покупки квартиры?
1. Предложение о покупке, которым окончательно устанавливается договорная цена и утверждается окончательное предложение по приобретению, уплатив задаток на цену;
2. Предложение о продаже или компромис, предварительный контракт, который обязует стороны к заключению контракта о купле – продаже, устанавливая дату, если; невозможно немедленно заключить контракт. При подписании предложения о продаже (компромиса), как правило, но не обязательно, платится задаток от цены, просимой за недвижимость;
3. Государственный акт продажи, контракт о купле - продаже, согласно которому переходит собственность, заключается в присутствии нотариуса, между продающим и покупающим и оформляется явно.
Что такое ипотечный заем?
Если нет в наличии всей суммы на приобретение дома, то можно попросить заем в банке, который является ипотечным заемом. Банк, гарантируя оплату заема, накладывает на приобретенную недвижимость ипотеку. Если доход покупающего недостаточен для выплаты периодического взноса по погашению заема, то банк требует гарантию от частного лица или от учреждения, которое обязуется лично гарантировать собственными средствами уплату долга. Залог является формулой, обеспечивающей банку, в том случае, если не будет выплачиваться ежемесячная сумма, овладеть домом и продать его, чтобы вернуть потраченные деньги.
При приобретении первого дома можно получить благоприятный заем, предусматривающий более низкие проценты, чем те, которые обычно берут банки.
Внимание: прежде чем брать заем, следует уточнить в банке условия для его получения до заключения предложения о приобретении дома.
Какие гарантии требует банк для выдачи заема?
Он требует следующие гарантии:
1. декларацию о доходах;
2. внесения на текущий счет зарплаты (в некоторых случаях это необязательно);
3. личных или имущественных гарантий.
Что надо уточнить в контракте на банковский заем?
Главные условия для заема:
1. в течение какого времени деньги будут возвращены (от 5 до 30 лет) учитывая возраст просящего;
2. какой процент будет начислен (максимальный процент определяется законом, который запрещает ростовщические проценты; проценты определяются в разные сроки (ежемесячные, раз в три месяца и т.д.) и на основе соответствующих индексов, публикуемых в наиболее распространенных ежедневных газетах (напр. Индекс ЭУРИБОР, ЭУРИРС) и добавляется другой налог, определяемый банком; он разнится в зависимости от банка, и называется СПРЕАД;
3.размер взноса и покрытия расходов (частота платежей); взнос должен отвечать возможностям просителя, исходя из его дохода;
4. размер штрафа, связанного с досрочным прекращением заема.
Контракты на заем и на дом должны быть оформлены и утверждены нотариусом.
Какие налоги и расходы надо нести при покупке дома?
1. налог на регистрацию (на льготных условиях при приобретении первого дома);
2.если недвижимость покупается предприятием, то надо уплатить налог на добавочную стоимость (ИВА);
3. ипотечный налог;
4. катастальный налог;
5. расходы на нотариуса в связи с двумя контрактами о купле – продаже и о банковском заеме.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)